台灣先進精品民宿 的住房心得～
姊姊我每一兩個月就會安排一次旅行
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▲ 台灣先進精品民宿 的實景照片
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旅遊諮詢台
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「2017世貿年貨大展暨禮品贈品展」今（12）日在台北世貿一館登場，尚未開展就吸引不少民眾排隊領福袋。為配合政府新南向政策，今年共有45家新南向重點國家參與，包括：不丹、尼泊爾、馬來西亞、越南、澳洲及紐西蘭等，為年貨展帶來濃濃的異國風情。
年貨展今年已邁入第4年，為全台灣最大的室內年貨展，主辦單位外貿協會表示，今年共有388家廠商600個攤位進駐。
其中，來自菲律賓和小孩手臂一樣粗的肥豬蝦，吸引民眾目光；不丹國家館則展出Pashmina圍巾、特色織品及各式佛教雕刻；尼泊爾國家館精選唐卡、法器、佛教和手工藝品等，讓參展的民眾可以一窺藏傳佛教的特色和影響。
馬來西亞廠商除了主打香濃的乳酪三明治餅乾、健康取向的燕麥餅外，也帶來包括清潔用品、化妝品、電器等；澳洲推出的是羊駝毛料、營養棒民宿住宿優惠訂房、有機野米、花生醬等。
結合媽祖信仰，亦已成為年貨展特色之一，今年由北港朝天宮董事長蔡咏鍀恭請朝天宮媽祖北上進駐世貿一館，在簡單隆重的安座儀式中，現場參展廠商和工作人員合十祈禱，感謝媽祖保佑一年的平安，也祈求來年的順遂，為金雞年帶來祝福。
貿協秘書長黃文榮表示，今年年貨展與朝天宮首次合作辦理「擲筊做公益，贏得金媽祖」年節限定公益活動，歡迎民眾捐獻100元拿平安米，參加擲筊比賽，活動優勝者可迎回造價超過8萬元的金媽祖外，更重要的是參與者用小錢做公益的善念，與媽祖慈愛的精神相符，讓年節更顯溫馨；而本次捐款，將全數回饋給參與年貨展的18家優質公益團體。
值得注意的是，年貨展每日將推出約20樣銅板商品，不管是美味芋頭酥、精選XO干貝醬、鮮香海苔酥、金鑽鳳梨酥等，只要10元銅板就可以帶走。此外，也有廠商配合年貨展，推出可愛的財神爺小毛巾、金雞聚財存錢筒等小物，成為年節伴手與擺設的趣味首選。
最受矚目的「金雞報喜抽獎活動」，消費滿千即可參加抽獎，天天送iPhone7，還準備了單價近20萬元的放鬆神器按摩椅、55吋頂級液晶電視、五星級飯店精緻下午茶餐券等好禮等。
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農曆假期剛結束，新的一年到來，回想2016年經過政黨輪替、政經局勢有了重大改革，政府開始打壓房市，北部房價紛紛喊跌，多數投資客選擇退場，如今來到2017年，今年會是最好的進場時機嗎？
中信房屋嘉義志航加盟店店長陳富女指出，今年房價有機會落底，在去年政府打壓房市給予賣方壓力，導致信心度大減且多數屋主早已有心理準備，因此急著脫手的屋主議價空間變大，以嘉義來說，中古屋的議價空間可到2成左右，反觀，預售屋的議價空間相對低，但是房價喊跌受影響的物件多數來自北部，陳富女說，嘉義並沒有像北部區域跌到2成，房價幾乎持平無消退，但有影響到高總價豪宅以及部分店面，下降1至2成。
在去年底，中信房屋公布「宅指數調查」發現有40.5%民眾認為房價將在2017年落底，接著房價將反轉而上，此外，許多專家也一致認為今年Q4將會是最好的進場時機，訪問陳富女店長，她表示認同，不過也進一步指出，今年上半年就必須進場看房，多看多比較才能挑到最適合自己的物件，對自助客而言，這點尤其重要。
由於大環境不景氣加上政府打房，多數投資客選擇觀望，但是陳富女指出，投資客退場情況發生在北部較多，在嘉義地區投資者並無選擇退場，她說「原本去年預計投資客會下滑，結果卻沒有」，甚至新民路東邊187公頃的重劃區建案，原本預估賣10萬，結果以13萬賣出，其中包括想養地的建商占7成。
高達187公頃的重劃區建案緊鄰市區2公里，不像多數重劃區，中間沒有被公路隔開，有電梯大樓也有別墅，其中電梯每坪13至14萬，別墅總價則來到1300萬至1800萬，坪數落在25到31坪，為近年嘉義最受矚目的土地開發案，歐美式的規畫設計、最新的公設以及公園綠地，陳富女說，鼓勵有自己的想法、喜歡獨特設計的人進場看看。
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